资慧
2016-09-20 12:41:46正值金九银十楼市高温运行时期，近日，记者从近期的各种数据了解到，目前全国的一手房价格继续走高，但是成交量并不一定同步放大，反而部分地区的成交量有所下降。另一方面，近期楼市又现假消息。
在购房者蜂拥买房的时间段，杭州成为又一个出台楼市限购政策的城市。至此，一二线城市已经全面收紧楼市政策。
近日，记者了解到，目前全国的一手房价格继续走高，但是成交量并不一定同步放大，部分地区的成交量有所下降。上海中原地产市场分析师卢文曦分析，前期过于旺盛的楼市交易情绪却透支了后续的成交，这是中秋假期市场交投明显疲软的主因，沪楼市卖气正在降温，且市场情绪正逐渐回归理性。
假期整体签约
并不完全真实反映市场情况
中原地产首席分析师张大伟则表示，对于北京而言，今年前8月北京商品房住宅供应刷新历史最低，仅供应了18399套，相比2015年同期减少了37.2%,供应量与供应面积均刷新了历史最低纪录，且成交量依然低于2015年，因为假期签约的特殊性，假期整体签约并不完全真实反映市场情况。
央行昨日公布的《2016年第三季度城镇储户问卷调查报告》.显示，53.7%的居民认为目前房价高，难以接受，42.9%的居民认为目前房价可以接受，23.1%的居民预期上涨，52.2%的居民预期基本不变。
在楼市升温的同时，各种市场奇葩传言也层出不穷地出现。
昨天，一则别墅用地今起停止审批的报道又在网上流传开来，而记者求证发现，别墅用地停止审批也是数年前的消息。
此前的上海限购消息，造成老少几代人一起去离婚，最终查明，也是几个中介人员炮制的假消息。
部分谣言版本四起，而且传播力度大，多半是房屋营销人员怂恿客户买房而发出的。实际上此前上海已经有了类似的警告，但很显然要堵住此类虚假信息源，还是比较困难的。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，在目前积极去库存和营销的节点上，部分楼盘和中介会从提高业绩角度进行各类信息的传播。
北上广深近期楼市成交情况
深圳
深圳中原地产研究中心数据显示,龙岗、南山成交大幅减少，以及宝安成交小幅回落，上周新房成交环比减少超过两成。全市均价走高，达到64820元/平方米，环比上周的54284元/平方米上涨近三成。
北京
北京中原地产数据显示，北京新建住宅签约422套，比起今年的端午小长假成交翻倍，而网签价格达到了38455元，比起端午期间，半年房价上涨了接近20%。
广州
数据显示，2016年中秋假期(9.15~9.17)广州一手楼网签成交883套，一手住宅网签均价为16141元/平方米，同比2015年中秋假期(9.25~9.27)的14415元/平方米增加至1726元/平方米，同比上升11.97%。
上海
据上海中原地产数据，中秋小长假沪新建商品住宅成交5.2万平方米，较去年同期缩水55.6%。
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