资慧
2016-10-10 11:04:25进入金九以来，深圳新房市场推售量明显增加，新房访客指数在9月不断上升，月末达到3月调控以来的最高水平。然而，10月4日出台的深八条给火热的楼市迎头泼了一瓢冷水。尽管距离新政发布才4天的时间，但其影响已经十分明显。
8日，记者走访深圳市不动产登记中心以及各中介机构发现，深圳楼市已显现出降温的态势，买方与卖方开始进入深度博弈阶段。
房产交易登记人数大幅减少
8日下午，记者来到深圳市不动产登记中心看到，在取号的窗口上排队的人并不多，即使是在二楼的交易大厅里，也没有了往日的热闹。该中心一位工作人员向记者介绍，当日前来交易登记的人数与节前有较大的差别，至少下降了一半以上。记者了解到，现场登记的一些业主大多都是买家，且十一假期之前就已经确定交易。今天的人数还算好的，后面一段时间可能会越来越少。该工作人员对记者说。
在交易大厅里，一位买房的业主说：我是节前就已经看好房，差不多就定下来了，没想到这么快就出了调控政策。不过，我并不担心自己买亏了，因为我是自住，不管政策怎么变我也总是要买的。
深圳一位中介在接受媒体采访时表示，10月1日、2日、3日一直都有人过来看房，但是4日新政出台后，很多购房者都开始观望了。本来已经谈好价格的客户已经准备签合同了，但在新政出台后临时变卦，不买了。而在深圳一个买房投资交流群里，甚至有人因为失去买房资格或是凑不齐首付，咨询违约事宜。
房价总体维持在新政前水平
10月8日下午，通过走访景田片区的5家地产中介发现，深八条实施未满一周，但是对楼市的影响已然显现，无论是买家还是卖家，大都处于观望状态。
据深圳中原地产网了解，仅仅4天，景田片区附近5家中介的房产成交量达到近30套。客户着急买房，业主着急卖房，赌的就是心态。某房产中介告诉记者，现在有不少买房者在坐等价格下跌，但是卖家坚持不肯松口，房价虽然出现了小幅的下跌，但是总体依然维持新政前的水平。
一名前来看房的市民李先生认为，深八条发布了，不知道以后具体是什么情况，但至少现阶段应该会降价吧，毕竟有买房资格的人也不多了。与此相反的是，大多数卖房者并不这么认为，他们依然持观望的态度，认为新政带来的影响只是短暂的。
中介开始极力推介临深楼盘
景田片区某房产中介告诉记者，大部分深圳二手房房源的业主，买房基本属于投资属性，而且购房门槛的提高也带来了以后买房的诸多困难，所以这些业主往往并不会在房价低位时期出手，除非是急需用钱的特殊情况下。以去年的325新政为例，楼市在经历了短暂下滑之后，随后持续走高至今。不得不说，新政的后续影响力确实让诸多业主心怀愿景，期待着下一轮的疯狂。
同样值得关注的是，深八条将购房门槛提高，给深圳楼市降温，也导致大批投资客将目光转向临深楼盘，比如东莞、惠州等地。记者走访发现，深圳各大地铁站、人口密集处中介开始极力推介东莞、惠州的楼盘。不少中介还瞄准时机，开通了临深看房通道。
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