晶晶
2016-12-06 10:18:54自9.30以来，全国已有超过24个省(市)出台了超过50条楼市调控政策。11月28日，上海发布全面信贷收紧政策，这是今年以来第二次出台楼市紧缩政策，其传递的信号是，此轮楼市调控并非管房价的短期措施，而是防范资产价格泡沫、稳定楼市发展预期的中长远之举。二次调控明确了去杠杆、挤泡沫的主题，预示了防范金融风险的立场。今年以来房价过快上涨是稳增长倚重房地产、货币信贷环境宽松等多种因素导致的，带来了居民部门杠杆率大幅上升，房贷占据银行信贷主力，资金被房地产从业甚至炒房者大量占用等隐忧。10月以来，已出台楼市调控新政的城市收到了销售回落、房价涨幅收窄的效果，但土地市场依然火热，房贷占比依然较高。此次多地升级调控的主要内容是提高首付比例，严格公积金贷款条件，着力管控杠杆率、防范金融风险的立场更加明确。
楼市调控升级并不是要使房地产市场熄火，而是要避免资产价格泡沫累积过多并最终破裂。房价的大起大落对经济发展不利，特别是在稳增长压力仍然较大的当下，挤出楼市投机泡沫，将更多的资金引导进入其他实体产业，有利于经济新动力的培育。尽管重点城市新房和二手房成交量持续下滑，部分地区成交价格也出现了下滑。但重点城市的土地市场却呈现出冰火两重天的火热景象。房企争相在一二线重点城市大举增加土地储备，多地根据土地市场做出了多种调整和限制，仍然难以动摇房企积极储备土地的决心。
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圣莫丽斯花园三期位于香蜜湖片区以北，东面紧临玉龙路，顺南坪快速路引桥南向直通福龙路，与香蜜湖片区一脉相衔，与中心区遥相辉映，南坪快速路、留仙大道及玉龙路、福龙路环绕之中的便利快捷的交通体系以及地理位置得天独厚，群山环抱，满山遍野的自然生态植被，四周树木郁郁葱葱，紧邻水波粼粼的牛嘴水库之畔，山景与湖景自然而有机的结合，整个小区环境清新自然、幽雅静谧。设计者在不破坏原有山脉的理念下，将自然的山水融于现代人文社会，导入一种积极、健康、高品质的生活方式及生活氛围，寻求一种自然与人文的和谐。
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圣莫丽斯花园三期南北通透，户型方正，安静看小溪风景，采光好。社区配套极其优越，拥有高端湖岸商业街、三大星级会所、全山景坡地高尔夫练习场、精英沙龙、康体中心、臻品五星客房、咖啡馆、游泳池，各类学校超市一应俱全。
交通便利：
公交：公交335路、336路、370路、658路，787区间;
地铁：4号线、地铁5号线;
中央公路配套：福龙路、新区大道;南坪快速、梅观高速、龙大高速、莞深高速等高速体系。
总结：
圣莫丽斯花园三期(均价77500/平，在售房源24套)，位于宝安深圳二线扩展区内，塘朗山旁。深圳中原地产网从事地产行业19年，属于深圳最具规模的大型专业地产代理公司，有海量的盘源及业主信息，积累了丰富的交易经验，如您有买房卖房需求，可登陆深圳中原地产官网详细了解或者直接拨打我们的热线4008-192-186，我们将详细为您解答。
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