万科123亿拿地后退地 综合

9月30日，杭州滨江房产集团股份有限公司发布公告称，拟与浙江信达地产有限公司、融创房地产集团有限公司签订《关于浙江省杭州市杭政储出【2016】9号地块之项目投资合作协议》。

9月30日，北京发布楼市新政的同时，今年5月份拍出的全国总价地王有了新归属。值得关注的是，有业内人士称，在10天内，20多个城市发布限购、信贷从严性政策的背景下，地王的日子更难过了，这个地铁上盖物业项目能否按期完成现金回收目标已存不确定性。此外，信达这个今年斩获多幅地王的房企黑马，在新一轮调控政策打压下，能否安全运转也遭到质疑。

5月27日下午，万科-信达联合体以123。18亿元总价、楼面价21575。78元/平方米竞得杭州滨江区奥体单元一宗起价62。86亿元的商住地块，造就了2016年全国总价地王，溢价率高达95。95%。对于退出原因，万科称此次价格超出了万科的预期。据市场传言称，万科本次授权价为110亿元。

有业内人士表示，虽然是全国总价地王，但楼面价尚有可操作空间。因为该地块就在杭州奥体中心主体育场旁边，而G20峰会和亚运会相继花落杭州，这个奥体中心，就是两大国际盛会的主场所在。不过，在20多个城市连发限购政策的背景下，地王是最等不起的，虽然联合开发能够摊薄风险，但压力仍在。