临深片区房价会跌吗 好资讯

导语：深圳房价高企，政府推动深莞惠交通一体化，买不起深圳的房子去临深买可以吗？临深片区房价会跌吗？临深片区房子值不值得买？记者带您走访临深别墅区，专家业内回答您的疑问。

因开发全球候鸟度假地、马克住区、荷兰水乡等多个地产楼盘，深圳市光耀地产集团有限公司（简称光耀集团）跻身中国百强房企。近日，该集团旗下的惠州怡海房地产开发有限公司（简称怡海地产），向广东省惠州市中级人民法院正式申请破产重整，并通过管理人向该公司债权人发出债权申报通知。记者了解到，不少深圳置业者是其楼盘销售群体。

销售群体多是深圳客

据业内人士透露，日前，众多供货商陆续收到了惠州市中级人民法院、惠州怡海房地产开发有限公司管理人发出的快递。快递中有10份文件，包含惠州市中院的公告和怡海地产管理人的通知书。主要内容是：怡海地产于2016年10月14日向法院申请破产重整，并于11月7日指定广东伟伦律师事务所担任怡海公司管理人，即日起接受供应商债务申报。第一次债权大会计划在2017年1月10日召开。

记者从惠州市工商局官方网站查询到，怡海地产于2006年12月成立，为台港澳法人独资企业，主要经营惠东县梁化镇大岭十二托地段的土地开发、房地产经营及物业管理。在该地产公司对外的宣传资料中，这一地段的产品被命名为光耀陶然假日。光耀集团称，怡海地产是其负责管理的品牌；在光耀集团的网站上，陶然假日项目被列入光耀集团布局惠州、东莞、威海等地的全球候鸟度假地系列产品之一。

为深圳人造的百万平别墅区入住率低于30%

曾经赫赫有名的光耀地产，自2014年破产后，旗下不少楼盘面临烂尾。相对于烂尾的项目，位于惠阳惠南大道与北环路交汇处的光耀城则相对幸运。光耀集团破产之前，光耀城前五期别墅已卖完，当时在售的为六期高层洋房。

尽管光耀城已交房多年，小区入住率却很低。根据《深圳商报》2010年的报道，当时小区的入住率仅为30%。而根据走访了解，如今的入住率要远远低于这个水平。

位于湖西南面的别墅群，大部分楼盘被空置，杂草丛生。根据走访了解，该组团的别墅入住不超过五户。

其中一栋别墅从外表上看，并没有特别的装修，大门紧缩。然而庭院的空地却被开辟为菜地，用来种菜。

如今，安静、闲适都有了，但这里却没有成为理想的度假社区。一户人家的大门贴了一副对联：深圳热土忙生计、淡水静心看云舒。横批为：燕莺同棵。这或许是深圳人对于深惠双城生活希冀的最好诠释。

9成房子被深圳客买走

根据《中国经营报》2014年的报道，光耀城的客户群体中，深圳投资客的比例超过九成。深圳房价高涨，不少到深圳打拼的年轻人，估计奋斗一辈子也难以买到一套房子。而光耀城由于所处位置对于往返深惠两地有着便利的优势，一时受到不少深圳客的热捧。

几年后，这片起初承载着深惠同城梦想的别墅区却被遗弃一般，偌大的别墅区少有人烟。在今年楼市大好的市场下，接手的人也不多。有客户前来咨询光耀城的二手房，中介往往都会跟客户说光耀城现在住的人很少，然后推荐周边的房子。有一个中介还向记者说道，由于光耀城破产，国土证还处于抵押状态，因此目前还无法过户。

从惠州本地的一个二手房网站上，记者看到不少房源已挂出至少半年，有些甚至是去年开始挂出的。有个业主本来仅挂出别墅，但是致电表示有意购买时，他便提出还需和商铺一起买。记者走访了解道，临北环路的沿街商铺一边现已发展成为一个茶博城，大多为经营茶叶、茶具买卖的，而另一边却几乎成排商铺被空置，部分商铺门上贴着旺铺招租的信息。

如今光耀城周边也纷纷建起不少新楼盘，房价在12000元/平~14000元/平之间。该片区交通便利，客户群体与光耀城一样，大多来自深圳、香港。未来，深惠两地交通将越发便利，在不久的将来，光耀城有没可能实现当年深惠同城的宏愿，成为深圳人甚至本地人静看云舒的理想社区？

123456下一页